La ristrutturazione di un appartamento è un’attività che può trasformare profondamente la tua casa, incrementando il suo valore di mercato e, soprattutto, il comfort che puoi ottenere dal tuo spazio abitativo.
Ma da dove iniziare? Come organizzare al meglio la ristrutturazione degli appartamenti?
Per saperne di più abbiamo realizzato una guida di pratica consultazione che ti permetterà di comprendere quali siano i passi fondamentali per ristrutturare la tua casa nel modo più conveniente e efficace!
Appartamento in ristrutturazione: cosa devi sapere prima di iniziare
Cominciamo dalle basi. Nel momento in cui si intende ristrutturare un appartamento, la prima cosa che devi fare è definire correttamente gli obiettivi che ti stai ponendo.
La fase preliminare è infatti fondamentale sia per avere una mappa coerente delle attività da effettuare, sia per stabilire un budget realistico che non lasci spazio a cattive sorprese.
Pertanto, richiedi sempre un’analisi approfondita del tuo appartamento per andare a individuare eventuali problemi nascosti come umidità, crepe strutturali o impianti obsoleti.
Terminata questa fase di valutazione preliminare, procedi con la definizione di un piano dettagliato, al cui interno troveranno adeguata collocazione tutti i lavori che andranno effettuati per la realizzazione del tuo progetto di ristrutturazione dell’appartamento.
Costi ristrutturazione appartamento: tutti i fattori da considerare
Fin da questa fase introduttiva della nostra guida alla ristrutturazione dell’appartamento è evidente come uno degli aspetti più critici sia la gestione dei costi.
I costi di ristrutturazione di un appartamento possono infatti variare notevolmente in base a diversi fattori e, in alcuni casi – come nell’ipotesi di utilizzo di materiali di particolare qualità – possono lievitare rapidamente.
Ecco dunque che, per avere sempre a disposizione un quadro ben definito dei costi da affrontare per ristrutturare l’appartamento, diventa fondamentale definire tutte le principali voci di costo:
| Opere strutturali | Modifiche ai muri portati, rifacimento delle pavimentazioni, sostituzione di finestre e infissi |
| Lavori agli impianti | Sostituzione o aggiornamento degli impianti elettrici, idraulici e gas |
| Finiture | Tinteggiatura, piastrellatura, installazione di nuovi sanitari, rubinetteria e accessori |
| Arredamento | Acquisto di mobili, elettrodomestici e altri complementi da inserire nell’appartamento da ristrutturare |
Ristrutturare un appartamento da 100 mq: un esempio pratico
Per avere un’idea ancora più concreta dei costi che devi affrontare per ristrutturare un appartamento, facciamo un semplice esempio e immaginiamo di dover ristrutturare un appartamento di 100 mq.
Un simile esempio non è, peraltro, casuale: oggi ristrutturare un appartamento di 100 mq significa ristrutturare un appartamento di medie dimensioni, molto frequente nel nostro Paese e, come tale, in grado di costituire un valido punto di riferimento per tutti i lettori che hanno un trivano o un quadrivano che potrebbe essere oggetto di rinnovamento.
Ebbene, anche se i costi per una ristrutturazione completa di un appartamento di queste dimensioni possono variare significativamente, possiamo stimare in media una spesa tra i 50.000 e i 150.000 euro, a seconda della portata dei lavori e della qualità dei materiali scelti.
Preventivo per ristrutturare un appartamento
Ma come sapere con esattezza quali sono i costi da affrontare per ristrutturare il tuo appartamento?
La soluzione più efficace è certamente quella di richiedere un preventivo di ristrutturazione dell’appartamento, un documento che possa permetterti di avere un’idea precisa dei tempi e dei costi da sostenere per portare a completamente il tuo progetto di rinnovamento.
Insomma, ottenere dei preventivi dettagliati è fondamentale per il buon esito del tuo processo di ristrutturazione dell’appartamento e, proprio per questo motivo, ti consigliamo di reperire almeno 3-4 preventivi di altrettante ditte specializzate, per farti un’idea degli oneri da sostenere e delle soluzioni che ti vengono prospettate.
Nell’analisi dei preventivi, abbi cura di valutare con attenzione la presenza di questi punti indispensabili:
- descrizione dettagliata dei lavori da eseguire;
- materiali e lavorazioni utilizzate;
- stima dei tempi di realizzazione del progetto;
- costo totale del progetto, comprensivo di manodopera e materiali;
- eventuali costi aggiuntivi o imprevisti che potrebbero sorgere durante i lavori;
- condizioni di pagamento e le garanzie offerte.
Una volta ricevuti i preventivi, leggili con attenzione e prenditi un po’ di tempo per verificare che ogni dato sia sufficientemente chiaro. In caso di dubbi, non esitare a domandare chiarimenti!
E, infine, ricorda: il preventivo più economico non è sempre la scelta migliore. Ti suggeriamo invece di considerare anche altri fattori come, ad esempio:
- la reputazione di cui gode l’impresa,
- la qualità dei materiali utilizzati,
- le lavorazioni che saranno realizzate,
- la completezza del servizio offerto,
- i tempi di realizzazione dei lavori.
Ristrutturazione appartamento chiavi in mano
Tra le ristrutturazioni degli appartamenti, una soluzione sempre più gettonata dai proprietari di una casa è la ristrutturazione chiavi in mano.
Come forse sai già, la ristrutturazione di un appartamento chiavi in mano è una tipologia di lavoro con cui potrai interagire con una sola impresa, che assume il ruolo di general contractor, e che si occuperà di tutti gli aspetti del progetto, dalla pianificazione all’adempimento delle pratiche amministrative, dall’esecuzione dei lavori fino al collaudo degli impianti e alle finiture finali.
La soluzione della ristrutturazione dell’appartamento chiavi in mano può garantire al proprietario di casa importanti benefici. Per esempio, potrai avere un unico interlocutore per tutto il progetto, e potrai risparmiare tanto tempo grazie alla possibilità di sfruttare il general contractor come coordinatore delle diverse attività di ristrutturazione. Non male, no?
Consigli per una migliore ristrutturazione dell’appartamento
Permettici infine di concludere questo approfondimento sulle migliori ristrutturazioni di un appartamento con una serie di consigli che ti permetteranno di ottenere i risultati più efficaci da questa importante attività:
- non avere fretta nel pianificare la ristrutturazione. Dedicare la giusta attenzione a un piano di lavoro ti risparmierà molte seccature;
- non sottovalutare i costi. Cerca di stabilire un budget includendo anche un margine per gli imprevisti di almeno il 10% del totale;
- scegli solo professionisti ben referenziati. Mai affidarsi a operatori improvvisati o non in regola! Esigi sempre la massima serietà e esperienza;
- punta sulla qualità e sull’efficienza energetica. Non sempre il risparmio deve essere necessariamente la tua priorità. Meglio puntare sulla qualità e sull’attenzione all’efficienza energetica per avere i maggiori benefici della ristrutturazione per molti anni!
Infine, utilizza il nostro servizio di richiesta di preventivi online sulle ristrutturazioni casa: il miglior modo per risparmiare migliaia di euro sul tuo prossimo lavoro!
