Category Archives: Ristrutturazioni

La ristrutturazione edilizia è un’attività di grande importanza per migliorare la qualità della propria abitazione e il suo valore di mercato.

Purtroppo, però, è evidente che la grande rilevanza della ristrutturazione edilizia è spesso accompagnata dall’altrettanto ampia rilevanza dei costi che, soprattutto nelle ipotesi di ristrutturazione edilizia completa, possono facilmente lievitare.

Per fortuna, in Italia esistono numerose agevolazioni fiscali che possono rendere un po’ più convenienti gli interventi di ristrutturazione edilizia, trasformandoli in operazioni ben più accessibili per i proprietari degli immobili.

Vediamo dunque quali sono le caratteristiche della ristrutturazione edilizia, con particolare riferimento alle agevolazioni fiscali e alle normative vigenti.

Cos’è la ristrutturazione edilizia?

Cominciamo con il condividere in queste righe iniziali che la ristrutturazione edilizia include una vasta gamma di interventi che hanno come obiettivo quello di rinnovare un edificio esistente.

A titolo di esempio, le attività di ristrutturazione edilizia possono includere:

• restauro e risanamento conservativo;
• ristrutturazione edilizia leggera o parziale;
• ristrutturazione edilizia pesante o totale;
• manutenzione straordinaria.

Ciascuna categoria prevede, evidentemente, diverse tipologie di agevolazione fiscale, variabili a seconda del tipo di intervento effettuato.

Agenzia delle Entrate e ristrutturazione edilizia

A disciplinare l’erogazione dei bonus per la ristrutturazione edilizia è l’Agenzia delle Entrate: l’ente svolge infatti un ruolo fondamentale per disciplinare e applicare le norme sulle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.

Se pertanto stai pensando di ristrutturare casa e di avvantaggiarti dei benefici fiscali in programma, è proprio rivolgendoti all’Agenzia delle Entrate che potrai avere accesso a tutte le informazioni di cui hai bisogno, come i requisiti per l’accesso alle detrazioni fiscali, la documentazione che devi preparare, gli strumenti di pagamento ammessi e le procedure da seguire per dichiarare i lavori effettuati.

Considerato che la normativa tende a cambiare ogni anno, è sempre opportuno consultare le istruzioni aggiornate dell’Agenzia delle Entrate al fine di usufruire validamente dei benefici fiscali previsti e non correre sgradite sorprese. Ancora meglio, puoi domandare un’opinione qualificata alle ditte per la ristrutturazione edilizia a cui ti rivolgerai per i tuoi lavori di casa.

Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia

Le agevolazioni fiscali sono pertanto uno dei principali incentivi previsti dallo Stato per favorire l’effettuazione di lavori di ristrutturazione e di recupero del patrimonio edilizio nazionale.

Tra le principali detrazioni citiamo ad esempio quella da tempo prevista in sede di dichiarazione IRPEF, con detrazione del 50% su un tetto di spesa che fino al 31 dicembre 2024 è aumentato a 96.000 euro (dal 1 dicembre 2025 sarà invece pari a 48.000 euro). La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo a cominciare dall’anno in cui è sostenuta la spesa. 

Dall’agevolazione per la ristrutturazione edilizia va tenuta separata la detrazione IRPEF per gli interventi di recupero edilizio, che mirano alla riqualificazione energetica degli edifici. Ancora diversi sono i bonus mobili e elettrodomestici, i bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche o il bonus per gli interventi antisismici, disciplinati da specifiche normative.

Ristrutturazione edilizia: Agenzia delle Entrate e normative in vigore

Come abbiamo anticipato qualche riga fa, è l’Agenzia delle Entrate è l’ente che gestisce e disciplina i benefici fiscali per le ristrutturazioni edilizie, stabilendo nel dettaglio quali siano gli interventi ammessi alle detrazioni, quali le regole sull’eventuale cumulabilità delle diverse agevolazioni e, ancora, le procedure di comunicazione dei lavori e le modalità di fruizione delle detrazioni fiscali.

È dunque fondamentale seguire scrupolosamente la normativa in vigore, periodicamente aggiornata con le ultime novità, per evitare problemi in fase di dichiarazione dei redditi o in caso di controlli.

Proviamo a valutare insieme alcuni degli spunti più utili.

Ristrutturazioni edilizie: Agenzia delle Entrate e documentazione obbligatoria

Per quanto concerne ad esempio la documentazione obbligatoria per usufruire dei vantaggi fiscali delle ristrutturazioni edilizie con l’Agenzia delle Entrate, il Fisco richiede alcuni accorgimenti essenziali, come:

• fatture dettagliate dei lavori eseguiti;
• bonifici bancari o postali “parlanti”;
• comunicazione di inizio lavori (CILA) o permesso di costruire, qualora necessario;
• attestazioni di conformità per specifici interventi (es. certificazione energetica)

ricordiamo che la corretta conservazione e presentazione di questa documentazione è cruciale per ottenere le detrazioni fiscali!

Come cambiano le ristrutturazioni edilizie: ultime novità

Come dovresti già sapere se hai già avuto esperienza in questo ambito, negli anni gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni edilizie sono cambiati notevolmente, rendendo più facile risparmiare nella ristrutturazione degli appartamenti.

Per quanto concerne le ultime novità in materia, rileviamo come nel 2024 siano stati confermati i bonus del 50% per gli interventi di ristrutturazione, ma solamente per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024: percentuale di detrazione e tetto di spesa dovrebbero invece scendere a partire dal 2025.

Rimarranno invece in vigore, tranne sorprese, i percorsi di diminuzione del Superbonus e delle altre misure fiscali previste per agevolare alcuni tipi di interventi edilizi e abbattere i costi di ristrutturazione casa.

Considera, tuttavia, che la normativa in materia tende a mutare anche rapidamente da anno ad anno. Proprio per questo motivo riteniamo sia molto importante rimanere aggiornati sulle ultime disposizioni per massimizzare i benefici fiscali disponibili: puoi chiedere direttamente alle ditte di ristrutturazione edilizia una consulenza specifica su questo argomento.

Guardando poi al 2025, è possibile teorizzare come vi possa essere una maggiore focalizzazione sugli interventi di efficientamento energetico e di sostenibilità, oramai punti prioritari di qualsiasi strategia di recupero del patrimonio edilizio. È inoltre possibile che possano comparire nuovi benefici per incentivare l’introduzione di tecnologie smart all’interno della propria abitazione, altresì compatibilmente con gli sforzi di adeguamento delle normative in linea con gli obiettivi climatici europei.

Un’altra linea di intervento potrebbe riguardare la sempre più richiesta esigenza di semplificare le pratiche burocratiche e amministrative, al fine di rendere un po’ più facili e immediati gli interventi sugli immobili da ristrutturare.

Per saperne di più ti invitiamo a contattarci o a domandare maggiori informazioni alle ditte di ristrutturazione edilizia a cui richiedere un preventivo gratuito grazie al nostro servizio!

La ristrutturazione di un appartamento è un’attività che può trasformare profondamente la tua casa, incrementando il suo valore di mercato e, soprattutto, il comfort che puoi ottenere dal tuo spazio abitativo.

Ma da dove iniziare? Come organizzare al meglio la ristrutturazione degli appartamenti?

Per saperne di più abbiamo realizzato una guida di pratica consultazione che ti permetterà di comprendere quali siano i passi fondamentali per ristrutturare la tua casa nel modo più conveniente e efficace!

Appartamento in ristrutturazione: cosa devi sapere prima di iniziare

Cominciamo dalle basi. Nel momento in cui si intende ristrutturare un appartamento, la prima cosa che devi fare è definire correttamente gli obiettivi che ti stai ponendo.

La fase preliminare è infatti fondamentale sia per avere una mappa coerente delle attività da effettuare, sia per stabilire un budget realistico che non lasci spazio a cattive sorprese.

Pertanto, richiedi sempre un’analisi approfondita del tuo appartamento per andare a individuare eventuali problemi nascosti come umidità, crepe strutturali o impianti obsoleti.

Terminata questa fase di valutazione preliminare, procedi con la definizione di un piano dettagliato, al cui interno troveranno adeguata collocazione tutti i lavori che andranno effettuati per la realizzazione del tuo progetto di ristrutturazione dell’appartamento.

Costi ristrutturazione appartamento: tutti i fattori da considerare

Fin da questa fase introduttiva della nostra guida alla ristrutturazione dell’appartamento è evidente come uno degli aspetti più critici sia la gestione dei costi.

I costi di ristrutturazione di un appartamento possono infatti variare notevolmente in base a diversi fattori e, in alcuni casi – come nell’ipotesi di utilizzo di materiali di particolare qualità – possono lievitare rapidamente.

Ecco dunque che, per avere sempre a disposizione un quadro ben definito dei costi da affrontare per ristrutturare l’appartamento, diventa fondamentale definire tutte le principali voci di costo:

Opere strutturali	Modifiche ai muri portati, rifacimento delle pavimentazioni, sostituzione di finestre e infissi
Lavori agli impianti	Sostituzione o aggiornamento degli impianti elettrici, idraulici e gas
Finiture	Tinteggiatura, piastrellatura, installazione di nuovi sanitari, rubinetteria e accessori
Arredamento	Acquisto di mobili, elettrodomestici e altri complementi da inserire nell’appartamento da ristrutturare

Ristrutturare un appartamento da 100 mq: un esempio pratico

Per avere un’idea ancora più concreta dei costi che devi affrontare per ristrutturare un appartamento, facciamo un semplice esempio e immaginiamo di dover ristrutturare un appartamento di 100 mq.

Un simile esempio non è, peraltro, casuale: oggi ristrutturare un appartamento di 100 mq significa ristrutturare un appartamento di medie dimensioni, molto frequente nel nostro Paese e, come tale, in grado di costituire un valido punto di riferimento per tutti i lettori che hanno un trivano o un quadrivano che potrebbe essere oggetto di rinnovamento.

Ebbene, anche se i costi per una ristrutturazione completa di un appartamento di queste dimensioni possono variare significativamente, possiamo stimare in media una spesa tra i 50.000 e i 150.000 euro, a seconda della portata dei lavori e della qualità dei materiali scelti.

Preventivo per ristrutturare un appartamento

Ma come sapere con esattezza quali sono i costi da affrontare per ristrutturare il tuo appartamento?

La soluzione più efficace è certamente quella di richiedere un preventivo di ristrutturazione dell’appartamento, un documento che possa permetterti di avere un’idea precisa dei tempi e dei costi da sostenere per portare a completamente il tuo progetto di rinnovamento.

Insomma, ottenere dei preventivi dettagliati è fondamentale per il buon esito del tuo processo di ristrutturazione dell’appartamento e, proprio per questo motivo, ti consigliamo di reperire almeno 3-4 preventivi di altrettante ditte specializzate, per farti un’idea degli oneri da sostenere e delle soluzioni che ti vengono prospettate.

Nell’analisi dei preventivi, abbi cura di valutare con attenzione la presenza di questi punti indispensabili:

• descrizione dettagliata dei lavori da eseguire;
• materiali e lavorazioni utilizzate;
• stima dei tempi di realizzazione del progetto;
• costo totale del progetto, comprensivo di manodopera e materiali;
• eventuali costi aggiuntivi o imprevisti che potrebbero sorgere durante i lavori;
• condizioni di pagamento e le garanzie offerte.

Una volta ricevuti i preventivi, leggili con attenzione e prenditi un po’ di tempo per verificare che ogni dato sia sufficientemente chiaro. In caso di dubbi, non esitare a domandare chiarimenti!

E, infine, ricorda: il preventivo più economico non è sempre la scelta migliore. Ti suggeriamo invece di considerare anche altri fattori come, ad esempio:

• la reputazione di cui gode l’impresa,
• la qualità dei materiali utilizzati,
• le lavorazioni che saranno realizzate,
• la completezza del servizio offerto,
• i tempi di realizzazione dei lavori.

Ristrutturazione appartamento chiavi in mano

Tra le ristrutturazioni degli appartamenti, una soluzione sempre più gettonata dai proprietari di una casa è la ristrutturazione chiavi in mano.

Come forse sai già, la ristrutturazione di un appartamento chiavi in mano è una tipologia di lavoro con cui potrai interagire con una sola impresa, che assume il ruolo di general contractor, e che si occuperà di tutti gli aspetti del progetto, dalla pianificazione all’adempimento delle pratiche amministrative, dall’esecuzione dei lavori fino al collaudo degli impianti e alle finiture finali.

La soluzione della ristrutturazione dell’appartamento chiavi in mano può garantire al proprietario di casa importanti benefici. Per esempio, potrai avere un unico interlocutore per tutto il progetto, e potrai risparmiare tanto tempo grazie alla possibilità di sfruttare il general contractor come coordinatore delle diverse attività di ristrutturazione. Non male, no?

Consigli per una migliore ristrutturazione dell’appartamento

Permettici infine di concludere questo approfondimento sulle migliori ristrutturazioni di un appartamento con una serie di consigli che ti permetteranno di ottenere i risultati più efficaci da questa importante attività:

• non avere fretta nel pianificare la ristrutturazione. Dedicare la giusta attenzione a un piano di lavoro ti risparmierà molte seccature;
• non sottovalutare i costi. Cerca di stabilire un budget includendo anche un margine per gli imprevisti di almeno il 10% del totale;
• scegli solo professionisti ben referenziati. Mai affidarsi a operatori improvvisati o non in regola! Esigi sempre la massima serietà e esperienza;
• punta sulla qualità e sull’efficienza energetica. Non sempre il risparmio deve essere necessariamente la tua priorità. Meglio puntare sulla qualità e sull’attenzione all’efficienza energetica per avere i maggiori benefici della ristrutturazione per molti anni!

Infine, utilizza il nostro servizio di richiesta di preventivi online sulle ristrutturazioni casa: il miglior modo per risparmiare migliaia di euro sul tuo prossimo lavoro!

La cucina è una delle stanze più vissute della casa, un luogo in cui creare ricette e… ricordi indelebili, da condividere con i propri cari.

Ecco perché non è certo errato definire questo spazio come il cuore stesso della tua abitazione, un luogo di cui prendersi cura con attenzione, anno dopo anno, adattandola magari alle mutevoli esigenze della famiglia.

E quale migliore occasione di una bella ristrutturazione della cucina per dare nuova vita a questo ambiente?

Ristrutturare la cucina può non solamente contribuire a trasformare l’estetica e la funzionalità della stanza, ma impattare positivamente su tutta la casa, influenzandone valore e comodità.

Per saperne di più su questo tema abbiamo voluto condividere con i nostri lettori tutto ciò che c’è da sapere sulla ristrutturazione della tua cucina.

Ristrutturare la cucina, da dove iniziare?

Se hai intenzione di ristrutturare la cucina, il primo passo che ti consigliamo di fare è certamente quello della pianificazione. Ma cosa significa?

In sintesi, valuta le tue esigenze personali e familiari, e i tuoi desideri. Ci sono degli aspetti della tua attuale cucina che ti piacciono e vorresti mantenere? E quali sono invece gli aspetti che proprio non riesci a gradire?

Come usi lo spazio in cucina? Ti piace una cucina aperta anche alla visita degli ospiti e ai pasti, o preferisci che sia il regno dello chef?

Che stile preferisci? Come pensi che la cucina possa integrarsi nel resto dell’appartamento?

Rispetto a oggi hai bisogno di più spazio o di cambiare la disposizione degli elettrodomestici?

Rispondere a queste domande – prenditi tutto il tempo che ti serve per farlo! – ti permetterà di comprendere come muoverti negli step successivi. Fin da questo momento, peraltro, può essere utile condividere il progetto con un designer di interni, una ditta di ristrutturazioni o un architetto.

Ristrutturare una cucina: quali sono le fasi principali

Una volta terminata la fase di pianificazione e di progettazione, la ristrutturazione della cucina si evolve generalmente attraverso alcuni momenti consequenziali, quali:

• lavori di demolizione e strutturali (ad esempio, abbattimento e rifacimento delle pareti);
• impiantistica (elettrica, idraulica, gas);
• ripavimentazione;
• installazione di mobili e superfici di lavoro;
• montaggio degli elettrodomestici;
• finiture (pittura, illuminazione).

Come puoi ben immaginare, ogni fase richiede grande attenzione e, di norma, anche l’intervento di professionisti qualificati e specializzati in ogni ambito del tuo progetto di rifacimento della cucina.

Ricorrere a una ditta che possa proporti una ristrutturazione chiavi in mano potrebbe però farti risparmiare un po’ di soldi. A proposito, hai già provato il nostro servizio di preventivazione per comprendere quanto costa ristrutturare la cucina?

I costi della ristrutturazione della cucina

Chiarito quanto sopra, possiamo occuparci di uno degli aspetti meno lieti della ristrutturazione di una cucina: il costo da sostenere.

È evidente che i costi di ristrutturazione di una cucina possono variare notevolmente in base alla portata del progetto, ai materiali scelti e alla località. In generale, però, ci si può attendere di spendere dai 5.000 euro agli oltre 30.000 euro a seconda che si preferisca una ristrutturazione economica o di lusso.

Rimodernare la cucina: idee per un restyling innovativo ma economico

Dalle righe di cui sopra dovrebbe essere già chiaro quanto per rimodernare la cucina i costi da sostenere possano essere notevolmente divergenti a seconda delle opzioni scelte dal proprietario dell’immobile.

In qualsiasi soluzione di rifacimento di tale ambiente, però, ci sono alcune opzioni ricorrenti che ti suggeriamo di non trascurare, come l’illuminazione, elettrodomestici più funzionali e complementi d’arredo che possano migliorare il livello di comfort in tale spazio.

In aggiunta a ciò, è bene considerare che – quando si intraprende un progetto di rifacimento della cucina – è sempre importante considerare non solamente i propri gusti personali, ma anche il potenziale valore aggiunto alla propria casa.

Diventa pertanto importante investire in elettrodomestici di qualità e ad alta efficienza energetica, che possano garantire un risparmio duraturo nel tempo, così come scegliere materiali durevoli per le superfici di lavoro e i pavimenti, che garantiscano la maggiore longevità al proprio investimento.

Se poi non hai intenzione di effettuare altri lavori in cucina per molto tempo, abbi cura di scegliere un design neutro per i mobili principali e cerca di massimizzate lo spazio di archiviazione con soluzioni intelligenti che possano evitarti di dover intervenire nuovamente sullo stesso ambiente con nuove modifiche funzionali.

Ristrutturazione bagno e cucina: perché un progetto combinato conviene

Spesso, quando si ristruttura la cucina, può avere utilità considerare anche la ristrutturazione del bagno, specialmente se sono adiacenti.

Abbracciare un progetto combinato di ristrutturazione bagno e cucina significa infatti creare interessanti risparmi sui costi di manodopera e sui materiali, assicurandosi altresì la possibilità di optare per una migliore coerenza nel design e nello stile dei due diversi ambienti.

Non è da sottovalutare il fatto che, con un unico intervento di ristrutturazione, si potranno concentrare i lavori di due vani in un unico periodo, minimizzando i disagi.

Ecco, dunque, che se si sta considerando di ristrutturare entrambi gli ambienti, rivolgersi a una ditta di ristrutturazioni specializzata in progetti combinati o in ristrutturazioni totali chiavi in mano può essere la migliore scelta!

Ristrutturare una cucina piccola: consigli per massimizzare lo spazio

Nelle case degli italiani spesso le cucine sono spesso più piccole. Se per certi versi potrebbe creare un po’ di disagio, dall’altra parte permette al proprietario dell’abitazione di fare i conti con la possibilità di ottimizzare l’ambiente e renderlo perfino più accogliente di quanto potrebbe capitare con una cucina molto ampia.

Naturalmente, per raggiungere tali obiettivi è opportuno avvicinarsi al progetto di ristrutturazione della piccola cucina seguendo alcuni accorgimenti che potrebbero fare la differenza.

Per esempio, considera di utilizzare mobili a tutta altezza per massimizzare lo spazio di archiviazione verticale, e opta per elettrodomestici di dimensioni ridotte o integrate nei mobili.

Ricorda inoltre che la scelta di colori chiari e di una buona illuminazione possono generare una maggiore percezione di spaziosità e che esistono in commercio tanti mobili pieghevoli o estraibili che possono essere aperti o chiusi all’occorrenza.

Per saperne di più puoi scriverci o contattare una delle ditte di ristrutturazione che puoi incontrare grazie ai nostri preventivi gratuiti. A proposito, hai già usato il nostro servizio?